Самые комментируемые

Читайте также

Назад к новостям раздела

“TheMarker”: кто пострадает от реконструкции старых городских кварталов?

07 сентября 2017, 08:07

"The marker", логотип
Фото: сайт издания

Возрождение запущенных городских кварталов, реконструкция некогда неблагополучных районов города, снос старого жилья и возведение новых современных домов – все это, казалось бы, благоприятные и позитивные урбанистические процессы.

Однако, по мнению автора экономического издания “TheMarker” Ури Эттингера, не все столь однозначно. Вышеописанные процессы несут в себе и негативные аспекты для многих горожан.

Одним из наиболее проблематичных последствий возрождения и реконструкции городского пространства, о котором нередко предпочитают умалчивать, является сокращение доступного жилья для аренды. Особенно это касается пользующихся особым спросом населенных пунктов центра Израиля и Иерусалима. В процессе возрождения и реконструкции старых кварталов, напоминает Ури Эттингер, чаще всего разрушают старые здания и строят новые квартиры, стоимость которых значительно превышает цену прежних. Это становится главным фактором исчезновения доступного для съема жилья, вместо которого появляются новые квартиры за гораздо более высокую арендную плату. Поскольку интенсивность такого рода изменений в городах центра страны достаточно высока, существует реальная опасность ликвидации рынка “народного”, доступного по ценам, жилья для аренды.

В первую очередь от этого страдают, разумеется, квартиросъемщики, но не только они. Города теряют молодое население, представителей среднего класса и людей с невысокими доходами. Удивительно, пишет автор статьи в газете “TheMarker”, но до сих пор ни муниципальные власти, ни представители правительственных министерств не предпринимали серьезного обсуждения этой дилеммы. Никто не разрабатывает планы, каким образом в рамках реконструкции старых кварталов создавать жилье по доступным арендным ценам, чтобы сохранить аутентичное население города.

Сегодня в Израиле около четверти всех семей снимают квартиры. И эта тенденция набирает темп. В тех микрорайонах, которые предназначены для реконструкции, где будут сноситься многие старые здания, количество квартиросъемщиков еще больше. Так, например в тель-авивском квартале Неве-Шарет происходят весьма интенсивный процесс сноса старых зданий и возведения на их месте новых (программа “Пинуй-Бинуй”). При этом около 40% квартир в этом микрорайоне – арендуются. Немалая часть из них – трехкомнатные. Они обходятся съемщикам значительно дешевле, чем в среднем по городу – около 4000 шекелей (вместо 6000 шекелей).

В иерусалимском районе Кирьят-Йовель, где также планируются многочисленные проекты по реконструкции, 40% населения арендует жилье. Среди съемщиков много молодых семей, представителей среднего класса, заинтересованных жить в столице, но при этом не имеющих возможности купить здесь жилье. Есть также немало пожилых людей, снимающих квартиры в течение долгих лет. У них также нет никакой альтернативы. Несмотря на все это, с данной группой населения не считаются ни городские власти, ни министерства. Те, кто принимают решения и утверждает планы перестройки и реконструкции старых городских кварталов, ничего не предлагают людям, снимающим квартиры в этих районах, с горечью заключает Ури Эттингер.

Ури Эттингер, “TheMarker”


При поддержке: digital агентство Webmart Group

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

сursorinfo.co.il (c) Все права защищены